一、固定资产投资总量迅速增加
纵观长春市改革开放40年来长春市固定资产投资形势，呈现总量迅速膨胀，由1994年前的不足百亿发展到2017年的突破5000亿，实现历史飞跃。
如下图：
图1 1991年—2017年长春市投资及增速趋势图
从发展趋势看大体投资可分为三个时期，一是1979年至2000年改革开放后快速发展时期，二是2001年至2007年新世纪跨越发展时期，三是2008年至2017年是稳步发展时期。
一是改革开放迈大步（1979年—2000年）。党的十一届三中全会以后，祖国大地掀起了改革开放的大潮，长春市人民在市委、市政府的领导下也加快了向国际性城市目标迈进的步伐，22年里共完成投资1261.4亿元，是改革前30年固定资产投资总和的38倍，年均增长23.8%，比改革前提高了3.5个百分点。
二是跨越新世纪。（2001—2007年）迈入新世纪，长春市把全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设进程作为方向，确定了“加速城镇化、国际化、信息化、现代化”发展目标，并提出了“十五”期间的主要任务是建设“三个基地”，壮大“四大主导行业”完成“十项阶段性任务”，在全省率先实现跨越式发展目标。七年间完成固定资产投资4406.5亿元，是建国后30年投资额的131.7倍，是改革开放后23年（1978—2000年）的3.5倍，年平均递增29.4%，比“九五”时期快11.2个百分点。
三是稳步发展（2008—2017年）。这一时期，受世界金融危机的影响，全国经济承受了巨大压力，在这种形势下，长春市继续坚持投资拉动、项目带动、创新驱动战略政策，继续保持高强度的投资和项目建设，成为实现长春市经济社会各项任务目标的关键所在。十年间共完成固定资产投资34301.2万亿，增速也始终保持在两位数的增长，在困境中谋发展，取得显著成效。
二、投资结构不断优化
40年来，长春市在加大固定资产投资力度同时，进一步优化产业投资结构，制定了“稳定提高第一产业，优化壮大第二产业，加速发展第三产业”的调控原则，三次产业投资日趋合理，投资结构逐步改善。
1991年--2017年间固定资产投资中用于第一产业投资371.4亿元，年均增长17.8%占投资比重1.0%；用于第二产业投资18440.3亿元，年均增长21.6%，所占比重为48.4%；用于第三产业投资19281.9亿元，年均增长24.6%，所占比重为50.6%；第三产业比重不断提升，三产产业结构由建国后的二产、三产、一产变化到三产、二产、一产。第三产业得到长足的发展。具体变化情况如下图：
1991年—2000年 2011年—2017年
图2 40年间长春市三产产业投资变化情况
从上图可看出，三产结构呈逐步调整态势，从三个十年看：
第一个十年（1991年—2000年）。这十年里全市投资中用于第一产业投资7.3亿元，所占比重为0.8%；用于第二产业投资452亿元，所占比重为52.0%；用于第三产业投资410.6亿元，所占比重为47.2%，第三产业投资比重首次接近半壁江山。
第二个十年（2001—2010年）。这一时期全市投资中用于第一产业投资135.6元，占全部投资的1.2%，比前十年增长18.6倍；用于第二产业投资5031.9亿元，比前十年增长11.1倍，占全部投资额的46%，下降了6个百分点；用于第三产业投资5781.8亿元，比前十年增长14.1倍，所占比重为52.8%。
第三个十年（2011—2017年）。这一时期全市投资中用于第一产业投资228.4亿元，占全部投资的0.9%，比前十年增长68.4%；用于第二产业投资12956.4亿元，比前十年增长2.6倍，占全部投资额的49.3%，上升了3.3个百分点；用于第三产业投资13089.5亿元，比前十年增长2.3倍，所占比重为49.8%。
三、工业投资占据主导地位
改革开放后在党和政府的正确领导下，全市投入大量资金发展工业，1991年—2017年间用于工业投资达18146.9亿元，年均增长21.7%。工业投资的大幅度增加，极大促进了长春市工业的发展，40年来全口径工业增加值以年均20.3%的速度增长，到2017年末工业增加值达到834.6亿元，是1991年增长18.2倍，是2000年的4倍。这些年来，全市启动建设了一汽大众、一汽轿股、一汽丰越、一汽通用、轨道客车、大成集团、兵装集团、亚泰集团、启明信息等“十大”增产扩能工程，先后投资兴建长春华正食品工业园区项目、山东金锣集团九台肉类加工厂、大成集团德惠工业园等项目，并围绕生物工程、新材料、电子信息光机电一体化、汽车配套等5大领域，重点开发建设了基因工程干扰素、甲肝活疫苗、热缩材料等高科技项目，近几年投资建设医药产业园、光电信息产业园、引入了天药科技、博泰医药、天合富奥等一批高科技产业入驻，基本形成了产业化基础和一批产值超亿元的高新技术产业群。目前，长春市已经形成了门类齐全，比较完整的工业发展体系，形成汽车及零部件制造、农副产品加工、高新技术产业和医药制造四大支柱产业。
四、民间投资突飞猛进
改革开放以来，长春市委、市政府高度重视民营经济的发展，把发展民营经济放在突出位置，出台了一系列政策和措施，不断激发民间资本投入，促进民间投资增长，2011年—2017年7年间，全市固定资产投资中民间投资完成16882.9亿元，占全市投资的62.1%。民间投资是民营经济发展的先决条件，长春市民间投资的增加，使全市民营经济得到长足的发展，2017年上半年长春市民营经济占GDP比重达到49%，同比提高1个百分点，对经济贡献逐步增强，民营经济已经成为支撑和推动经济增长的重要力量。
五、基础设施不断完善
改革开放以来，长春市委、政府十分重视与人民生活息息相关的城市建设和基础设施建设，投入了大量资金发展城市公用事业和基础设施建设，2001年—2005年5年间用于城市基础设施建设投资达436.8亿元，相当于前5年的3倍，特别是近年来，用于城市基础设施投入力度不断加大，2015—2017年用于城市基础设施投资2674.1亿元，大量投入，城市面貌发生了日新月异变化。三纵两横快速路建设通车、四环路、亚泰大街北延长线等一大批城建重点工程顺利完成，地铁1号、2号线全线贯通，伊通河综合治理改造等，极大地改善了交通环境，提升交通效率，长春龙嘉机场的投入使用，及机场二期扩建，长春火车站的改造，建成了四通八达的民航、铁路、公路、通讯立体网络，城市承载能力进一步加强，总体功能进一步完善,使长春市逐渐向交通文明型城市转变。
六、房地产业迅速崛起
作为一个新兴的产业，长春市房地产业从九十年代初起步，到近几年随着国家房屋改革制度的实施的加快发展，展示出巨大的活力，赢得了世人瞩目，成为国民经济的支柱产业，对国民经济和社会发展都产生了重大影响。房地产业队伍不断发展壮大。九十年代初期，全市房地产开发企业为数不多，到2000年增加到98家，2007年达到368家，2017年达到605家，产业队伍已超1.8万人。近几年来，以深圳万科、上海绿地、江苏吴中、新城控股、广东恒大等为代表的外阜开发企业的进入长春，更加壮大了长春市的房地产队伍，活跃了房地产市场，房地产开发投资高速增长。1991年全市房地产开发投资仅有2.9亿元，2000年为30.3亿元，到2007年增加到259.5亿元，2017年达到573.8亿元，比1991年增长了197.9倍，比2000年增长18.9倍，比2007年增长2.2倍。2007年施工房屋面积达到2012.65万平方米，2017年施工面积达到6687.3万平方米，比2007年增长3.2倍；竣工房屋面积为905.7万平方米，分别比1991年和2000年增长12.4倍和5倍；销售房屋面积1147.2万平方米，比2000年增长18.5倍，房地产业在国民经济中的作用明显增强，2017年解决就业人数超过4.3万人，上缴税金60多亿元；2017年房地产业实现增加值165.3亿元，占地区总值的2.5%，支柱产业的地位基本确立，对长春市经济发展产生积极影响。
随着房地产业的发展，城镇居民居住条件得到极大的改善。改革开放以来，尤其是“九五”以来，长春市本着新城区的开发和旧城区的改造并举的原则，1991年—2000年十年间用于住宅投资百亿元左右，2007年当年完成住宅投资203.8亿元，施工和竣工住宅面积达到1585.2万平方米和472.4万平方米，比2000年增长4.7倍和2.1倍，2017年用于住宅投资376.6亿元，是2007年的1.8倍，住宅施工面积4395.4万平方米，是2007年的2.8倍。整个住宅建设从布局、配套到内部设施都已经逐步完善。以万科繁荣里、吴中豪仕广场、新城吾悦广场、宽城万达广场、恒大城等为代表的一大批设计优良、环境优美、配套设施完备的小区建设，使长春市住宅小区逐步实现了品牌星级化、功能智能化、管理现代化、服务社会化的水平。大大改善了人们的居住条件，提高了人民生活水平。
回顾长春40年的建设征程，可谓沧桑巨变、铸就辉煌。展望未来，在党和政府的领导下，长春市正在不断地加大投资建设步伐，逐步走向国际化现代城市。